1. Tổng quan ROX Living Aquamarine – “viên ngọc xanh” giữa lòng miền biển Diễn Châu

Trong dòng chảy phát triển của bất động sản miền Trung, ROX Living Aquamarine nổi lên như một điểm nhấn đặc biệt tại Nghệ An. Với định hướng kiến tạo một không gian sống hiện đại, gắn kết cùng thiên nhiên và cộng đồng, dự án được kỳ vọng trở thành biểu tượng mới về chất lượng sống tại vùng biển Diễn Châu. Không chỉ sở hữu vị trí chiến lược, ROX Living Aquamarine còn hội tụ những giá trị nổi bật về quy hoạch, tiện ích và pháp lý minh bạch, tạo nên sức hút mạnh mẽ đối với nhà đầu tư cũng như khách hàng an cư. 

Bạn có thể tham khảo thông tin tổng quan về dự án ngay dưới đây: 

• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Oleco – NQ.

• Đơn vị phát triển dự án: ROX Living

• Vị trí: Xã Diễn Kỷ, huyện Diễn Châu, tỉnh Nghệ An.

• Quy mô: 33,35 ha.

• Mật độ xây dựng: Khoảng 38,3%

• Loại hình phát triển: 1.196 sản phẩm gồm đất nền, nhà phố liền kề, shophouse, biệt thự và nhà vườn sinh thái

• Hình thức sở hữu: Sổ đỏ lâu dài

2. Quy mô dự án ROX Living Aquamarine và phân khu sản phẩm chi tiết

Với tầm nhìn xây dựng một khu đô thị ven biển hiện đại, ROX Living Aquamarine được quy hoạch:

- Tổng diện tích 33,35 ha, trong đó, mật độ xây dựng khoảng 38,3%. 

- Điểm nhấn của dự án nằm ở sự cân bằng giữa kiến trúc và không gian sinh thái: gần 16% diện tích dành cho cây xanh và mặt nước, trong khi hạ tầng giao thông chiếm khoảng 40%, đảm bảo sự thông thoáng, tiện nghi và kết nối mạch lạc giữa các phân khu.

Dự án được chia thành 4 tiểu khu chủ đạo, phát triển hài hòa với thiên nhiên và dòng chảy phong thủy “vượng khí”:

- Phân khu An Trí: Tập trung các sản phẩm thương mại - dịch vụ, đặc biệt là shophouse, tạo điều kiện lý tưởng cho hoạt động kinh doanh và đầu tư sinh lời. Đây là lựa chọn phù hợp với gia đình trẻ, chuyên gia tại khu công nghiệp VSIP II, giới trí thức mong muốn sở hữu không gian vừa ở vừa kinh doanh.

- Phân khu An Hòa: Nổi bật với các sản phẩm nhà liền kề, mang lại một môi trường sống hiện đại và năng động. Phân khu này phù hợp cho các gia đình có trẻ nhỏ hoặc khách hàng mong muốn kết hợp an cư - làm việc - kinh doanh trong cùng một không gian.

- Phân khu An Lộc: Định vị là khu vực cao cấp với nhà vườn và biệt thự ven sông, An Lộc mang đến trải nghiệm nghỉ dưỡng yên bình giữa thiên nhiên xanh mát. Đây là phân khu lý tưởng dành cho người tìm kiếm ngôi nhà thứ hai, khách thuê thượng lưu hoặc chủ nhân mong muốn khẳng định đẳng cấp qua không gian sống biệt lập, sang trọng.

- Phân khu An Thịnh: Kết hợp giữa liền kề và shophouse, An Thịnh chú trọng giá trị đầu tư lâu dài và bền vững. Với lợi thế hạ tầng và tiềm năng kinh doanh, phân khu này phù hợp với nhà đầu tư, cá nhân tìm kiếm cơ hội thương mại hoặc khách hàng mong muốn khai thác dịch vụ chất lượng.

Các sản phẩm tại ROX Living Aquamarine có diện tích linh hoạt từ 120m² - 160m², thiết kế 3 - 5 tầng, đáp ứng nhu cầu an cư, nghỉ dưỡng và kinh doanh đa dạng. Đặc biệt, toàn bộ dự án được đảm bảo pháp lý minh bạch, sở hữu sổ đỏ lâu dài, mang đến sự yên tâm tuyệt đối cho khách hàng và nhà đầu tư.

Dự án có quy mô lớn với mật độ xây dựng hợp lý, mang lại không gian sống xanh, tiện nghi cho mọi khách hàng​

3. Các loại hình bất động sản của dự án ROX Living Aquamarine

ROX Living Aquamarine cung cấp danh mục sản phẩm đa dạng, đáp ứng nhiều nhu cầu khác nhau từ an cư, kinh doanh đến đầu tư. Dưới đây là các loại hình bất động sản chủ đạo tại dự án:

3.1. Shophouse

Shophouse có diện tích đất khoảng 140 m², tổng diện tích xây dựng 386,7 m² với thiết kế 4 tầng. Đây là loại hình kết hợp vừa ở vừa kinh doanh, thích hợp để mở cửa hàng, quán cafe, phòng khám hoặc văn phòng nhỏ.

Ưu điểm nổi bật: 

• Vị trí trên các trục đường chính nội khu, dễ dàng tiếp cận khách hàng.

• Khả năng khai thác thương mại cao, mang lại nguồn thu nhập thụ động ổn định.

• Thiết kế linh hoạt, phù hợp cho đầu tư và kinh doanh dài hạn.

3.2. Nhà liền kề

Nhà liền kề sở hữu diện tích đất khoảng 108 m², tổng diện tích xây dựng 301,9 m², phổ biến với thiết kế 4 tầng. Dòng sản phẩm này phù hợp để ở hoặc cho thuê dài hạn, hướng đến các gia đình trẻ và chuyên gia đang làm việc tại khu vực Diễn Châu và VSIP II.

Ưu điểm nổi bật:

• Thiết kế tối ưu, cân bằng giữa tiện nghi đô thị và không gian sống.

• Mật độ xây dựng hợp lý (38%), được bao quanh bởi cảnh quan xanh và hệ thống tiện ích nội khu.

• Pháp lý minh bạch, sở hữu lâu dài, đảm bảo an tâm cho khách hàng và nhà đầu tư.

3.3. Biệt thự ven sông

Biệt thự ven sông có diện tích đất khoảng 299 m², diện tích xây dựng tương đương và thiết kế cao 3 tầng. Đây là dòng sản phẩm hướng đến khách hàng cao cấp, phù hợp làm không gian nghỉ dưỡng, ngôi nhà thứ hai (second home) hoặc an cư lâu dài.

Ưu điểm nổi bật:

• Vị trí ven sông Bùng với tầm nhìn khoáng đạt, môi trường sống trong lành.

• Không gian sống thư thái, riêng tư, gắn liền với cảnh quan thiên nhiên.

• Tiềm năng gia tăng giá trị bền vững nhờ lợi thế sinh thái và quy hoạch đô thị.

3.4. Nhà vườn sinh thái

Nhà vườn sinh thái được xây dựng trên diện tích đất khoảng 180 m², tổng diện tích sàn ~308,88 m² với thiết kế 3 tầng. Đây là loại hình phù hợp cho những gia đình yêu thích sống gần gũi thiên nhiên nhưng vẫn muốn tận hưởng đầy đủ tiện nghi hiện đại.

Ưu điểm nổi bật:

• Thiết kế chú trọng sự hòa quyện cảnh quan xanh với không gian sống yên tĩnh.

• Mang lại chất lượng sống cao, thích hợp để nghỉ dưỡng tại chỗ (staycation).

• Hấp dẫn thị trường second-home hoặc khai thác cho thuê cao cấp.

4. Hệ thống tiện ích đẳng cấp tại ROX Living Aquamarine 

Không chỉ nổi bật ở quy hoạch và loại hình sản phẩm đa dạng, ROX Living Aquamarine còn gây ấn tượng với hệ thống tiện ích đồng bộ, mang đến trải nghiệm sống toàn diện cho cư dân, bao gồm: 

- Tiện ích sinh thái – nghỉ dưỡng bên sông: Dự án sở hữu công viên trung tâm Thế Kỷ, hồ May Mắn và dòng sông Bùng uốn lượn, kết hợp cùng những vườn hoa và đường dạo bộ xanh mát. Đây là không gian lý tưởng để cư dân tận hưởng cuộc sống nghỉ dưỡng và gắn kết cùng thiên nhiên mỗi ngày.

- Tiện ích giáo dục, phát triển thế hệ trẻ: Trẻ em được thụ hưởng hệ thống giáo dục nội khu với trường mầm non, tiểu học, trung tâm ngoại khóa cùng nhà thiếu nhi Hòa Phú. Các tiện ích này tạo nền tảng cho sự phát triển toàn diện cả về tri thức lẫn kỹ năng sống.

- Tiện ích giải trí & thể thao: Dự án quy hoạch sân bóng mini, tennis, pickleball, khu BBQ ngoài trời và khu vui chơi trẻ em, đáp ứng nhu cầu vận động và thư giãn của nhiều lứa tuổi. Điểm nhấn là công viên chủ đề 7 kỳ quan thế giới thu nhỏ, mang đến trải nghiệm giải trí độc đáo ngay trong khu đô thị.

- Tiện ích thương mại & văn hóa: Các tuyến phố thương mại, chợ đêm, quảng trường, phố đi bộ được phát triển song song với biểu tượng văn hóa thế giới thu nhỏ, tạo nên không gian sầm uất và hiện đại. Đây cũng là điểm hẹn lý tưởng cho hoạt động mua sắm, ẩm thực và sự kiện cộng đồng.

- Hạ tầng kỹ thuật & môi trường: Với mật độ xây dựng chỉ 38%, dự án chú trọng quy hoạch đồng bộ cùng hệ thống điện, nước, viễn thông hiện đại. Sự kết hợp này phù hợp với xu hướng “workation” - vừa làm việc, vừa nghỉ dưỡng, mang lại cuộc sống tiện nghi và linh hoạt.

Nhờ sự hội tụ của tiện ích sinh thái, giáo dục, giải trí, thương mại và hạ tầng chuẩn mực, ROX Living Aquamarine không chỉ kiến tạo môi trường sống xanh, văn minh cho các gia đình mà còn mở ra cơ hội kinh doanh sầm uất, tiềm năng sinh lời bền vững cho nhà đầu tư.​

Khu đô thị mới với đầy đủ tiện ích giúp nâng tầm trải nghiệm sống

5. Giá bán, chính sách thanh toán và ưu đãi dành cho khách hàng của ROX Living Aquamarine

ROX Living Aquamarine đang thu hút khách hàng và nhà đầu tư nhờ mức giá cạnh tranh cùng các chính sách tài chính linh hoạt, giúp việc sở hữu sản phẩm trở nên dễ dàng hơn. 

Giá bán tham khảo:

• Đất nền: Chỉ từ 650 triệu đồng/lô, sở hữu lâu dài, có sổ đỏ riêng cho từng sản phẩm.

• Shophouse: Khởi điểm từ khoảng 2,1 tỷ đồng, phù hợp cả cho nhu cầu an cư, kinh doanh và đầu tư sinh lời.

Chính sách thanh toán đất nền:

• Thanh toán 35% giá trị hợp đồng để ký hợp đồng đặt cọc và sở hữu sản phẩm.

• Chiết khấu 1% cho khách hàng giữ chỗ sớm (booking).

• Chiết khấu thêm 1% khi mua từ 2 lô trở lên hoặc là khách hàng cũ.

• Chiết khấu 15% cho khách hàng thanh toán theo tiến độ (không vay).

• Hỗ trợ vay ngân hàng tối đa 65% giá trị lô đất, lãi suất 0% trong 3 năm, kèm ân hạn nợ gốc.

Chính sách thanh toán shophouse:

• Thanh toán 35% giá trị hợp đồng (tương đương khoảng 2,1 tỷ đồng ban đầu.

• Hỗ trợ vay 65% giá trị còn lại, lãi suất 0% trong 2 năm đầu.

• Ân hạn nợ gốc, giúp khách hàng giảm áp lực tài chính khi mới sở hữu.

Với mức giá hợp lý đi kèm chính sách thanh toán linh hoạt và nhiều ưu đãi, ROX Living Aquamarine vừa là lựa chọn an cư lý tưởng, vừa mở ra cơ hội đầu tư bền vững. Ngoài ra, khách hàng còn được hưởng lợi từ các chương trình chiết khấu, quà tặng nội thất và cam kết cho thuê lại, góp phần gia tăng giá trị sử dụng và đảm bảo dòng tiền ổn định trong dài hạn.

Chính sách hỗ trợ tài chính hấp dẫn dành cho các khách hàng khi đầu tư dự án ROX Living Aquamarine

6. Vì sao ROX Living Aquamarine là lựa chọn đầu tư và an cư lý tưởng tại Nghệ An? 

ROX Living Aquamarine hội tụ đầy đủ các yếu tố quan trọng để trở thành dự án đáng sở hữu tại Nghệ An, bao gồm: 

- Vị trí chiến lược, gần sông và biển: Dự án tọa lạc tại Diễn Châu, ba mặt giáp sông Bùng và chỉ cách bãi biển 4km, mang đến lợi thế cảnh quan hiếm có. Từ đây, cư dân dễ dàng kết nối tới cao tốc Bắc - Nam, thuận tiện di chuyển giữa Hà Nội và Nghệ An, thích hợp cho cả nghỉ dưỡng lẫn làm việc từ xa.

- Quy hoạch xanh, không gian sống cân bằng: Với mật độ xây dựng thấp, dự án ưu tiên diện tích lớn cho cây xanh và mặt nước, tạo môi trường sống hài hòa. Cư dân được tận hưởng hệ thống tiện ích trọn vẹn như công viên ven sông, phố đi bộ, clubhouse tiện nghi, trong lành. 

- Tiềm năng tăng giá cao: Khu vực Diễn Châu đang hưởng lợi từ loạt dự án hạ tầng trọng điểm như cao tốc Bắc - Nam, khu kinh tế Đông Nam và VSIP Nghệ An II. Trong khi đó, quỹ đất ven sông, cận biển lại khan hiếm và mức giá hiện còn thấp, mở ra cơ hội đón đầu tăng trưởng cho nhà đầu tư.

- Uy tín của ROX Living: Dự án do ROX Living - thành viên ROX Group phát triển, đơn vị nằm trong Top 10 doanh nghiệp bất động sản triển vọng 2024. Với gần 30 năm kinh nghiệm triển khai nhiều dự án khu đô thị thành công, thương hiệu này mang lại sự bảo chứng uy tín cho khách hàng.

- ​Pháp lý minh bạch, quy mô lớn: ROX Living Aquamarine được quy hoạch trên diện tích hơn 33 ha với nhiều loại hình sản phẩm đa dạng, tất cả đều được cấp sổ đỏ riêng. Đây là yếu tố then chốt bảo đảm an toàn pháp lý, giúp khách hàng an tâm an cư lâu dài và đầu tư bền vững.

Có thể nói, ROX Living Diễn Châu là một dự án hội tụ đầy đủ yếu tố “an cư - kinh doanh - đầu tư” hàng đầu tại Nghệ An. Khu đô thị xứng đáng trở thành lựa chọn sáng giá cho những ai muốn đón đầu xu thế phát triển bất động sản ven sông, cận biển. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để nhận thông tin chi tiết và nắm bắt cơ hội đầu tư tiềm năng này.

THÔNG TIN LIÊN HỆ & ĐĂNG KÝ THAM QUAN

Công Ty Cổ Phần Rox Living

• Tầng 26, ROX Tower, 54A Nguyễn Chí Thanh, quận Đống Đa, Hà Nội

• Tel : 043.248.4282  -  Fax : 043.248.4282

• Email : hotro@roxliving.vn