​Mô hình khu đô thị đang trở thành xu hướng phát triển tất yếu trong quá trình đô thị hóa hiện đại, khi nhu cầu về không gian sống tiện nghi, xanh và bền vững ngày càng tăng. Từ khu đô thị sinh thái, khu đô thị thông minh đến khu đô thị ven biển hay phức hợp đa chức năng, mỗi mô hình đều mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn và góp phần định hình diện mạo đô thị tương lai. Trong bài viết dưới đây, hãy cùng ROX Living tìm hiểu thông tin quan trọng xoay quanh chủ đề này. 

1. Mô hình khu đô thị là gì? Đặc điểm và vai trò cụ thể

1. Mô hình khu đô thị là gì?

Mô hình khu đô thị là cách thức tổ chức và quy hoạch tổng thể không gian sống trong một khu vực được phát triển có kế hoạch. Trong đó, mọi yếu tố như hệ thống nhà ở, hạ tầng giao thông, tiện ích công cộng, không gian xanh và dịch vụ xã hội đều được thiết kế đồng bộ, khoa học.

Khu đô thị không chỉ đơn thuần là nơi cư trú mà còn là một hệ sinh thái sống hoàn chỉnh, nơi cư dân được thụ hưởng đầy đủ các tiện ích về giáo dục, y tế, thương mại, giải trí và môi trường sống chất lượng cao. Đây chính là nền tảng giúp hình thành cộng đồng dân cư văn minh, hiện đại và phát triển bền vững.

2. Một khu đô thị hiện đại được đánh giá thông qua các yếu tố sau:

Quy hoạch tổng thể đồng bộ: Bao gồm đầy đủ các hạng mục như nhà ở, khu thương mại, trường học, bệnh viện, khu vui chơi, hạ tầng kỹ thuật và dịch vụ xã hội – tất cả được thiết kế hài hòa trong một tổng thể thống nhất.

Hạ tầng kết nối chặt chẽ: Hệ thống giao thông, điện, nước, viễn thông và tiện ích công cộng được xây dựng đồng bộ, đảm bảo khả năng liên kết, vận hành hiệu quả trong toàn khu vực.

Tính bền vững và thân thiện môi trường: Mô hình khu đô thị hiện đại hướng đến phát triển bền vững, cân bằng giữa yếu tố kinh tế và sinh thái. Các khu vực cây xanh, hồ nước và không gian mở được chú trọng nhằm giảm thiểu ô nhiễm, cải thiện chất lượng không khí cũng như mang lại môi trường sống trong lành.

Đa dạng loại hình phát triển: Tùy vào mục tiêu quy hoạch, khu đô thị có thể được phát triển dưới nhiều dạng như khu đô thị sinh thái, khu đô thị thông minh, khu đô thị ven biển, hoặc khu đô thị phức hợp tích hợp nhiều chức năng.

3. Vai trò trong phát triển đô thị hiện đại: 

Giải quyết nhu cầu nhà ở: Cung cấp giải pháp nhà ở quy mô lớn, đáp ứng nhu cầu sinh sống ngày càng tăng của dân số đô thị.

Thúc đẩy kinh tế địa phương: Các khu đô thị mới tạo ra cơ hội việc làm, thu hút đầu tư, phát triển thương mại – dịch vụ, từ đó góp phần nâng cao năng lực cạnh tranh kinh tế của địa phương.

Nâng cao chất lượng sống: Môi trường sống trong khu đô thị được quy hoạch hiện đại, đầy đủ tiện ích và đảm bảo an toàn, giúp cư dân tận hưởng cuộc sống tiện nghi, cân bằng.

Định hình bộ mặt đô thị: Mô hình khu đô thị là nhân tố quan trọng trong việc xây dựng hình ảnh thành phố văn minh, hiện đại và bền vững, phản ánh tầm nhìn chiến lược trong phát triển đô thị của mỗi quốc gia.

Một khu đô thị hội tụ nhiều yếu tố như hệ thống nhà ở, hạ tầng giao thông, tiện ích công cộng

2. Các mô hình khu đô thị phổ biến hiện nay

Trong bối cảnh đô thị hóa nhanh chóng, các mô hình khu đô thị hiện đại đang ngày càng đa dạng nhằm đáp ứng nhu cầu sống, làm việc và giải trí của cư dân. Mỗi loại hình khu đô thị mang đặc trưng riêng về quy hoạch, mục tiêu phát triển và đối tượng cư dân hướng đến.  

2.1. Khu đô thị sinh thái

Khu đô thị sinh thái là mô hình được quy hoạch dựa trên nguyên tắc tôn trọng tự nhiên, chú trọng phát triển không gian xanh, mặt nước và cảnh quan mở. Đây là sự kết hợp hài hòa giữa kiến trúc hiện đại và môi trường sinh thái bền vững, mang đến không gian sống trong lành, gần gũi thiên nhiên.

 

2.2. Khu đô thị thông minh

 

2.3. Khu đô thị ven biển

 

2.4. Khu đô thị phức hợp (Mixed-use)

 

3.  Xu hướng phát triển mô hình khu đô thị tại Việt Nam

 

4. ROX Living - Nhà phát triển bất động sản giàu kinh nghiệm triển khai các dự án khu đô thị lớn